گیراج کی فروخت پر ٹیکس کیسے لگائیں

گیراج کی فروخت پر ٹیکس کیسے لگائیں

حالیہ برسوں میں ، فعال جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کے ساتھ ، گیراجوں کے لین دین کے طور پر آلات کی خصوصیات میں تیزی سے اضافہ ہوتا جارہا ہے۔ بہت سے مالکان اپنے گیراجوں کو فروخت کرتے وقت ٹیکس کی متعلقہ پالیسیوں کو نہیں سمجھتے ہیں ، جس کے نتیجے میں ٹیکس کی پریشانیوں کا سبب بن سکتا ہے۔ یہ مضمون ٹیکس ، حساب کتاب کے طریقوں اور گیراج کی فروخت میں شامل احتیاطی تدابیر کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرے گا تاکہ آپ کو تعمیل میں لین دین کو مکمل کرنے میں مدد ملے۔

1. گیراج کی فروخت میں ملوث ٹیکس اور ٹیکس کی شرحیں

گیراج کی فروخت میں بنیادی طور پر درج ذیل ٹیکس شامل ہیں۔ ٹیکس کی مخصوص شرح اور حساب کتاب کے طریقے جیسا کہ ذیل میں جدول میں دکھایا گیا ہے:

2. گیراج سیل ٹیکس کا حساب کتاب مثال

فرض کریں کہ ایک مالک 300،000 یوآن کی خریداری کی قیمت کے ساتھ گیراج فروخت کرتا ہے 500،000 یوآن (2 سال تک منعقد ہوا)۔ متعلقہ اخراجات مندرجہ ذیل ہیں:

3. کلیدی معاملات جو توجہ کی ضرورت ہے

1.املاک کے حقوق کی نوعیت کی تمیز:رہائشی منسلک گیراجوں اور آزاد املاک کے گیراجوں کے لئے ٹیکس کی پالیسیاں مختلف ہوسکتی ہیں ، اور پراپرٹی کی قسم کی پیشگی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔

2.انعقاد کی مدت کا اثر:کچھ ٹیکس (جیسے ویلیو ایڈڈ ٹیکس) میں 2 یا 5 سال تک لین دین کے لئے چھوٹ کی پالیسیاں ہیں۔

3.مقامی پالیسی کے اختلافات:مثال کے طور پر ، شنگھائی عارضی طور پر ذاتی غیر رہائشی اراضی کی قیمت میں اضافے والے ٹیکس کو جمع کرنے سے مستثنیٰ بناتا ہے ، جبکہ شینزین نے اسے 5 ٪ کے منظور شدہ ٹیکس کی شرح پر عائد کیا ہے۔

4.انوائس کی بچت:اصل گھر کی خریداری کے انوائس ، سجاوٹ لاگت واؤچرز وغیرہ ٹیکس قابل آمدنی کو کم کرنے کے لئے معقول کٹوتیوں کی بنیاد کے طور پر استعمال ہوسکتے ہیں۔

4. ٹیکس کے اخراجات کو بہتر بنانے کے قانونی طریقے

1. معقول حد تک کل قیمت کا اشتراک کریں: اگر گیراج اور رہائش گاہ ایک بنڈل میں فروخت کی جاتی ہے تو ، قیمتوں کو معاہدے میں الگ سے بیان کیا جاسکتا ہے ، اور ٹیکس مراعات رہائشی حصے پر لاگو ہوسکتے ہیں۔

2. فروخت سے پہلے 5 سال تک انعقاد کا انتخاب کریں: کچھ شہروں میں 5 سال تک غیر رہائشی ویلیو ایڈڈ ٹیکس میں کمی یا چھوٹ کی پالیسی ہے۔

3. ٹیکس افسردگی کا فائدہ اٹھاتے ہوئے: کچھ ترقیاتی زون میں اثاثوں کے لین دین کے لئے مالی واپسی کی پالیسیاں ہیں ، جو املاک کے حقوق کی تعمیل منتقلی کے ذریعے حاصل کی جاسکتی ہیں۔

5. پالیسی کی تازہ ترین پیشرفت (پچھلے 10 دنوں میں گرم مقامات)

1.گولڈن ٹیکس نگرانی کے چوتھے مرحلے کو تقویت ملے گی:ٹیکسوں کے محکمے بہت سے مقامات پر گیراج کے لین دین کی قیمتوں اور تشخیص شدہ قیمتوں کے مابین فرق کو موازنہ کرنے کے لئے بڑے اعداد و شمار کا استعمال کرتے ہیں ، اور لین دین کا اندازہ اور جمع کرنا شروع کرتے ہیں جو ظاہر ہے کہ کم ہیں۔

2.یونیفائیڈ رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن کا فروغ:وزارت قدرتی وسائل کا تقاضا ہے کہ قومی گیراج پراپرٹی رائٹس ڈیٹا نیٹ ورک 2024 کے آخر تک مکمل ہوجائے ، اور مستقبل میں کراس علاقائی لین دین پر ٹیکس کی نگرانی سخت ہوگی۔

3.ٹیکس میں کمی اور چھوٹ پائلٹ:چینگدو اور ہانگجو جیسے شہروں نے حال ہی میں پرانی برادریوں میں معاون گیراجوں کے لین دین پر زمین کی قیمت میں اضافے والے ٹیکس کو کم کرنے یا اس سے مستثنیٰ کرنے کے لئے پالیسیاں متعارف کروائی ہیں تاکہ موجودہ اثاثوں کی بحالی کی حوصلہ افزائی کی جاسکے۔

خلاصہ: گیراج کی فروخت میں شامل ٹیکس اور فیسیں پیچیدہ اور بڑی مقدار میں ہیں۔ ٹرانزیکشن سے پہلے ٹیکس کے پیشہ ور سے مشورہ کرنے اور تازہ ترین پالیسیوں اور مقامی قواعد کی بنیاد پر منصوبے بنانے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ لین دین کے عمل کو متاثر کرنے والے ٹیکس کے معاملات سے بچا جاسکے یا اس کے نتیجے میں خطرات پیدا ہوں۔