معاہدے کی رہائش کی خلاف ورزی کے لئے کس طرح مقدمہ کیا جائے

معاہدے کی رہائش کی خلاف ورزی کے لئے کس طرح مقدمہ کیا جائے

حالیہ برسوں میں ، جائداد غیر منقولہ مارکیٹ میں اتار چڑھاو کے ساتھ ، گھر کی فروخت میں ڈیفالٹ پر تنازعات اکثر ہوتے رہتے ہیں۔ چاہے ڈویلپر پراپرٹی کی فراہمی میں دیر کر رہا ہو یا گھر خریدار معاہدہ کو پورا کرنے سے انکار کرتا ہے ، قانونی تنازعات پیدا ہوسکتے ہیں۔ یہ مضمون استغاثہ کے عمل ، احتیاطی تدابیر اور معاہدے کی رہائش کی خلاف ورزی کے لئے متعلقہ قانونی بنیاد کی تفصیلی وضاحت فراہم کرے گا تاکہ آپ کو اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ میں مدد ملے۔

1. ہاؤسنگ ڈیفالٹس کی عام اقسام

ہاؤسنگ ڈیفالٹس عام طور پر درج ذیل حالات میں تقسیم ہوتے ہیں:

2. قانونی چارہ جوئی سے پہلے تیاریاں

مقدمہ دائر کرنے سے پہلے ، مندرجہ ذیل تیاریوں کو بنانے کی ضرورت ہے:

1.ثبوت اکٹھا کریں: گھر کی خریداری کا معاہدہ ، ادائیگی کے واؤچر ، اور معاہدے کی خلاف ورزی کی حقیقت (جیسے واجب الادا نوٹس ، ہاؤسنگ کوالٹی معائنہ کی رپورٹ ، وغیرہ) کے ثبوت بھی شامل ہیں۔

2.مذاکرات کے ذریعے حل کریں: دوسری فریق کے ساتھ بات چیت کرنے کی کوشش کریں اور مذاکرات کے ریکارڈ (جیسے ٹیکسٹ میسجز ، ای میلز ، ریکارڈنگ وغیرہ) رکھیں۔

3.کسی وکیل سے مشورہ کریں: قانونی بنیاد اور قانونی چارہ جوئی کے خطرات کو سمجھیں ، اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ استغاثہ کا مواد مکمل ہو۔

3. قانونی چارہ جوئی کا عمل

معاہدے کی رہائش کی خلاف ورزی کے لئے مقدمہ چلانے کا عمل مندرجہ ذیل ہے:

4. قانونی بنیاد

معاہدے کے تنازعات کی رہائش کی خلاف ورزی کی قانونی بنیاد میں بنیادی طور پر شامل ہیں:

1."عوامی جمہوریہ چین کا سول کوڈ": آرٹیکل 577 معاہدے کی خلاف ورزی کے لئے ذمہ داری کا تعین کرتا ہے ، جس میں مسلسل کارکردگی ، نقصانات کا معاوضہ وغیرہ شامل ہیں۔

2."تجارتی رہائشی مکانات کی فروخت کے معاہدے کے تنازعات کے مقدمے میں قانون کے اطلاق سے متعلق متعدد امور پر سپریم پیپلز کورٹ کی تشریح": تجارتی رہائش کی فروخت میں معاہدے کی خلاف ورزی پر مخصوص دفعات کی گئیں۔

5. نوٹ کرنے کے لئے چیزیں

1.حدود کا قانون: عام معاہدے کے تنازعات کے لئے حدود کا قانون 3 سال ہے ، اور حدود کے قانون میں مقدمہ دائر کرنا ضروری ہے۔

2.دائرہ اختیار عدالت: عام طور پر عدالت کے دائرہ اختیار میں جہاں مدعا علیہ واقع ہے یا جہاں معاہدہ کیا جاتا ہے۔

3.قانونی چارہ جوئی کے اخراجات: قانونی چارہ جوئی کی فیس ، اٹارنی فیس وغیرہ سمیت ، معاشی اخراجات کا پہلے سے اندازہ کرنے کی ضرورت ہے۔

6. خلاصہ

معاہدے کی رہائش کی خلاف ورزی کے لئے قانونی چارہ جوئی ایک پیچیدہ قانونی طریقہ کار ہے جس کے لئے متعلقہ قانونی دفعات کی مناسب ثبوت کی تیاری اور تفہیم کی ضرورت ہے۔ کیس جیتنے کے امکان کو بڑھانے کے لئے مقدمہ دائر کرنے سے پہلے کسی پیشہ ور وکیل سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ ایک ہی وقت میں ، مذاکرات کے ذریعے تنازعات کو حل کرنا بھی ایک موثر اور کم لاگت کا آپشن ہے۔