نئے مکانات اور دکانوں کے لئے ٹیکسوں کا حساب کتاب کیسے کریں

نئے مکانات اور دکانوں کے لئے ٹیکسوں کا حساب کتاب کیسے کریں

حالیہ برسوں میں ، جائداد غیر منقولہ مارکیٹ میں گرمی جاری ہے ، نئے مکانات اور دکانیں خریدنا بہت سے سرمایہ کاروں کا انتخاب بن گیا ہے۔ تاہم ، بہت سے لوگ دکان کے لین دین پر ٹیکس لگانے کے لئے حساب کتاب کے مخصوص طریقوں کو نہیں جانتے ہیں۔ اس مضمون میں سرمایہ کاروں کو ان کے مالی اعانت کی بہتر منصوبہ بندی کرنے میں مدد کے لئے نئے گھر اور دکان کے لین دین میں شامل مختلف ٹیکسوں اور فیسوں کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جائے گا۔

1. نئے گھر اور دکان کے لین دین میں شامل اہم ٹیکس

جب کوئی نیا مکان یا دکان خریدتے ہو تو ، مندرجہ ذیل ٹیکس بنیادی طور پر شامل ہوتے ہیں:

2. ٹیکس کے مخصوص حساب کتاب کا مخصوص طریقہ

مندرجہ ذیل نئے گھر اور دکان کے لین دین میں مختلف ٹیکسوں اور فیسوں کے مخصوص حساب کتاب کا طریقہ ہے۔

1. ڈیڈ ٹیکس

ڈیڈ ٹیکس ایک ٹیکس ہے جسے خریدار کو ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، عام طور پر دکان کی لین دین کی قیمت کا 3 ٪ -5 ٪۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ 2 ملین یوآن کی کل قیمت والی دکان خریدتے ہیں تو ، ڈیڈ ٹیکس یہ ہے:

2. اسٹامپ ڈیوٹی

اسٹیمپ ڈیوٹی خریدار اور بیچنے والے کے ذریعہ مشترکہ طور پر ادا کی جاتی ہے ، اور ٹیکس کی شرح 0.05 ٪ ہے۔ مثال کے طور پر ، 2 ملین یوآن کی ایک دکان کے لئے ، اسٹامپ ڈیوٹی ہے:

3. ویلیو ایڈڈ ٹیکس

ویلیو ایڈڈ ٹیکس ایک ٹیکس ہے جسے بیچنے والے کو ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے۔ ٹیکس کی شرح 5 ٪ ہے۔ ٹیکس کا حساب اسٹور کے ویلیو ایڈڈ حصے کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔ مثال کے طور پر ، اگر بیچنے والے نے 1.5 ملین یوآن میں ایک دکان خریدی اور اب اسے 2 ملین یوآن میں فروخت کیا تو ویلیو ایڈڈ ٹیکس یہ ہے کہ:

4. ذاتی انکم ٹیکس

ذاتی انکم ٹیکس کی شرح 20 ٪ ہے ، اور ٹیکس کے حساب کتاب کی بنیاد بھی اسٹور کا ویلیو ایڈڈ حصہ ہے۔ مثال کے طور پر:

5. زمین کی قیمت میں شامل ٹیکس

زمین کی قیمت میں شامل ٹیکس کی شرح نسبتا high زیادہ ہے ، جس کی قیمت 30 to سے 60 ٪ تک ہے جس کی قیمت ویلیو ایڈڈ رینج پر منحصر ہے۔ مثال کے طور پر:

3. ٹیکس چھوٹ کی پالیسی

متعلقہ قومی پالیسیوں کے مطابق ، کچھ معاملات میں ٹیکس چھوٹ اور چھوٹ سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔

1. اگر اسٹور 5 سال سے زیادہ کے لئے رکھا جاتا ہے تو ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس اور ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہوسکتا ہے۔

2. کچھ علاقوں میں ، سرمایہ کار جو پہلی بار دکانیں خریدتے ہیں ان کے پاس ڈیڈ ٹیکس پر کچھ چھوٹ ہوتی ہے۔

3. اگر اسٹور وراثت یا تحفہ کے ذریعے حاصل کیا گیا ہے تو ، ٹیکس کے حساب کتاب کا طریقہ مختلف ہوگا۔

4. خلاصہ

نئے مکانات اور دکانوں کی خریداری میں بہت سے ٹیکس اور فیسیں شامل ہیں۔ سرمایہ کاروں کو لین دین کرنے سے پہلے مختلف ٹیکسوں اور فیسوں کے حساب کتاب کے طریقوں کو پوری طرح سے سمجھنا چاہئے اور ان کے فنڈز کا معقول حد تک منصوبہ بندی کرنا چاہئے۔ پیشہ ورانہ ٹیکس اہلکاروں یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ لین دین قانونی اور تعمیل ہے اور ٹیکس کے معاملات پر تنازعات سے بچنا ہے۔

اس مضمون کے تعارف کے ذریعے ، مجھے یقین ہے کہ ہر ایک کو نئے مکانات اور دکانوں کے لئے ٹیکس کے معاملات کی واضح تفہیم ہوگی۔ اصل آپریشن میں ، یقینی بنائیں کہ مختلف ٹیکسوں اور فیسوں کو احتیاط سے چیک کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ لین دین آسانی سے آگے بڑھتا ہے۔